ThermoThunder

Il cliente firma al sopralluogo. Progetto gratis = mai più.

Mentre fai il sopralluogo, lo strumento traduce la tua competenza in tre numeri che il cliente capisce, al tavolo, in cinque minuti. Costo, ritorno, valore della casa. Lui firma con te. Le settimane di sopralluoghi non pagati e di preventivi del sabato sera: finite.

Il sopralluogo lo regali. Due ore in macchina, due ore sull'edificio, una sera al modello, una mattinata di telefonate col committente che vuole "una stima rapida prima di decidere". Dietro a quella "stima rapida" tu sai che ci sono settimane di lavoro vero: modello stratigrafico, simulazione oraria, dimensionamento, computo, relazione. Lui non lo sa. Quando arriva la tua parcella, la confronta con quella del geometra del paese: la metà del prezzo, la decima parte della competenza, zero della responsabilità penale che ti prendi solo tu firmando. Sparisce piano, con cortesia. Tu hai regalato il tuo lavoro.

ThermoThunder nasce qui. Mentre fai il sopralluogo, lo strumento traduce la tua competenza (la stratigrafia che hai letto dal colpo alla parete, l'EPgl che hai stimato a mente, il salto APE che l'esperienza già vede) nei numeri che lui aspetta: costo dell'intervento, ritorno annuale, di quanto sale il valore della casa. Lui firma con te, al tavolo. Non a settimane di distanza. Non con un altro.

Il dolore che non hai mai chiamato per nome.

Hai fatto centinaia di sopralluoghi. Tanti chiusi. Troppi regalati. Quando un committente sparisce ti racconti che era il prezzo, che era il momento sbagliato del mercato, che il geometra del paese gli ha fatto un'offerta che non potevi battere. A volte è vero. Quasi sempre, però, il motivo è un altro — e nessuno te l'ha mai detto.

  1. 1 · Firmi con la responsabilità penale. Ti pagano come l'estetista sotto casa.

    Quando firmi la relazione, la Legge 10, l'APE, ti prendi una responsabilità penale: se quel numero è sbagliato, davanti al committente, al Catasto e all'assicurazione rispondi tu, con la tua firma. L'estetista sotto casa prende di più per due unghie colorate. "Mica lo devi realizzare, l'impianto", ti dice il committente, convinto che tu schiacci un bottone su TerMus e stampi un PDF. Tu sai cosa c'è dietro quel bottone: il calcolo delle perdite di carico, i ponti termici nodo per nodo, la verifica che regge a un controllo. Non è il prezzo a essere basso. È che il valore che porti non si vede. E dal 3 giugno 2026 il DM 28.10.2025 ti chiede ponti termici analitici e simulazioni ISO 10211: più lavoro, stessa parcella.

  2. 2 · Il committente non vede la differenza tra te e il geometra del paese.

    Sei in cantiere col committente. Gli stai parlando della stratigrafia della parete, della verifica termoigrometrica, del fatto che senza il calcolo del ponte termico col metodo FEM la classe energetica esce sballata di mezzo gradino. Lui annuisce. In testa sta facendo un'altra cosa: confronta il tuo nome con quello del geometra del paese che gli ha detto "la pratica energetica te la faccio io per ottocento euro". Tu sai che il geometra del paese chiude la pratica con un EPgl approssimato, dimensiona a occhio, salta la verifica Glaser. Lui non lo sa. Lui non sceglie tra te e il geometra. Sceglie tra due numeri sulla stessa carta intestata. E sulla carta, fino a oggi, voi sembravate uguali.

  3. 3 · Il sopralluogo gratis, il preventivo del sabato sera, e poi il silenzio.

    Due ore di sopralluogo: misure, foto, prove di umidità, valutazione delle finestre. La domenica al modello: geometria, simulazione, relazione preliminare, parcella secondo il DM 17.06.2016. Lunedì mattina: PDF di dodici pagine nella casella del committente. Cinque ore di lavoro, regalate. Poi il silenzio. Nelle settimane che passano, l'amministratore di condominio gli presenta il "tecnico di fiducia" (il geometra del paese a metà prezzo); il fratello in banca gli dice che il mutuo green "non vale lo sforzo"; il cugino architetto gli sussurra che "i termotecnici sono quelli che giocano coi software". Tre settimane dopo lo chiami tu. "Sì sì, ne stiamo parlando col geometra che ha seguito altri nostri lavori." Hai fatto il sopralluogo. Hai fatto il preventivo. Hai perso il committente. E non lo saprai mai con certezza, perché sparirà piano, con cortesia.

  4. 4 · Il committente combatte chiacchiere da bar nella sua testa. Tu non le vedi.

    Lui non ha studiato: ascolta. Il cugino architetto, il vicino che ha rifatto casa col 110, il commercialista che lo terrorizza con l'IMU, l'amico al bar. Gli arrivano frasi potenti come slogan, sbagliate come una stima a occhio.

    "Il cappotto fa muffa, la casa non respira più" — la muffa la fa il ponte termico non isolato, mai il cappotto posato a regola d'arte. La verifica termoigrometrica esiste apposta.

    "L'APE la inventa il geometra a cento euro, è solo carta" — la Cassazione la chiama frode contrattuale, sanzioni fino all'80% della parcella. La carta da cento euro la fa chi spera che nessuno controlli.

    "Le case col Superbonus 110 sono invendibili" — il rischio vero è uno solo, lo Stato Legittimo non aggiornato. Una pratica 110 in ordine è più sicura di metà dei rogiti d'anteguerra.

    "Se la ristrutturi ti sale l'IMU" — la rendita si aggiorna solo per cambio d'uso, ampliamento o frazionamento. Per cappotto e impianto, mai (sentenza CGT Lazio 2025).

    "In zona tira, una G vale come una A" — in zona OMI tirata il salto da G ad A pesa il 15-25% sul prezzo: non opinione, banca dati dell'Agenzia delle Entrate.

    Per smontarle ti servirebbero ore, e lui non te le dà. Non perché non sia interessato: perché non sa di doverti dare quel tempo. Ogni chiacchiera intatta è un argomento del concorrente che vince a costo zero.

  5. 5 · Lo spazio vuoto: tra la tua competenza e quello che lui vede di te.

    Da una parte quello che sai: la stratigrafia giusta per quel clima, l'incentivo giusto per quel titolo edilizio, il dimensionamento che a -10°C non lascia il committente al freddo. Dall'altra quello che lui vede: un nome, un titolo, una parcella. In mezzo, uno spazio.

    È lui che ti regala i sopralluoghi non pagati, che ti fa lavorare i sabati sera al modello per preventivi che spariscono nel silenzio, che ti fa perdere il committente al geometra del paese. E tu, pur sapendo di valere dieci volte di più, non riesci a dimostrarlo nei cinque minuti che lui ti dà.

    Una volta che lo vedi, lo vedi ovunque. E chiuderlo non è questione di titoli o di esperienza: è questione di strumento. Lo strumento, finora, non c'era.

Lo strumento che fa firmare il committente nel sopralluogo.

ThermoThunder è quello strumento. Apri il telefono al tavolo del committente, al primo sopralluogo, non al secondo. Quattro misure: metri quadri, anno di costruzione, tipologia, classe APE attuale (o stima dal sopralluogo). Fotografi la bolletta se ce l'ha. In cinque minuti hai sul telefono i tre numeri che lui aspettava, non astratti, non incartati in lingua tecnica: costo dell'intervento chiavi in mano, ritorno annuale, di quanto sale il valore della casa dopo i lavori.

Lui non si confronta più col geometra del paese sul prezzo. Si confronta con tre numeri che parlano di lui: la sua bolletta, il valore della sua casa, il tempo di rientro del suo investimento. La conversazione cambia: da "mi mandi un preventivo" a "a questa cifra possiamo cominciare". Firma con te. Al tavolo. Senza un secondo sopralluogo gratis. Senza una sera al modello per preparare un preventivo che sparirà nel silenzio.

Sotto i tre numeri c'è la tua competenza, stavolta non nascosta: è la giustificazione di ogni numero. Quando il committente vorrà controllare col cugino architetto, o quando il revisore del Catasto Energetico Regionale ispezionerà la pratica mesi dopo, ogni cifra ha la sua catena normativa già pronta: ISO 52016-1, ISO 10211, EN 15459, DM 28.10.2025, D.Lgs 5/2026, UNI/TS 11300. Il numero che mostri al sopralluogo è lo stesso che firmerai in relazione. Niente da rifare.

Settimane di preventivi del sabato sera, di sopralluoghi non pagati, di committenti spariti: quel ciclo finisce qui.

Non lavori più in fretta, non sforni più APE all'ora. Resti il professionista che si prende la responsabilità penale: il garante, non l'esecutore. Il peso che non si vede (la catena di verifica, la difendibilità davanti al revisore, la norma che regge al controllo) lo portiamo noi, sotto. Tu firmi quello che sei già: competente. Non diventi una macchina da output: diventi, finalmente, visibile per il valore che porti.

Costruito per il sopralluogo. Non per l'ufficio.

Edilclima, TerMus, MC11300, Blumatica, Aermec MC4. Calcolano bene — per il modello in ufficio, per la relazione finale, per la pratica. Aprirne uno al tavolo del committente, durante il sopralluogo, in cinque minuti? Non si può. Quei software sono nati per il lavoro post-firma. Ma la firma del committente arriva PRIMA — al sopralluogo, o non arriva. ThermoThunder è il primo software che vive dove vivi tu durante la trattativa: sul telefono, davanti al committente, in cinque minuti.

  • Un flusso solo, dall'alto in basso. Sette passi in fila: dati casa, involucro, fabbisogni, generatori, consumi, investimenti, report. Nessun menu in cui perdersi. Ogni passo è una scelta; il prossimo arriva da sé.
  • Quasi tutto si compila da sé. Dal GPS arrivano comune, zona climatica, gradi giorno e temperature di progetto, in un colpo solo. L'indirizzo si completa da una sola scelta: via, civico, CAP, città, provincia. La tipologia edilizia porta i suoi valori di base (EN 16798-1:2019). Una foto della bolletta calibra il modello sul consumo reale del cliente, non su una stima.
  • Pensato prima per il telefono piccolo. Lo schermo di riferimento è l'iPhone SE, il più diffuso in Italia: se ci sta qui, ci sta ovunque. Una colonna sola, niente da stringere con le dita, si scorre solo in verticale.

Loro ti danno il calcolo che metterai nella relazione che firmerai. ThermoThunder ti dà i tre numeri che fanno firmare il committente. La relazione, poi, esce dal motore già conforme, già verificabile. Ma quella è la conseguenza. La trasformazione è un'altra: non lavori più gratis.

Tre numeri al sopralluogo. Senza tornare a casa.

Il committente vuole tre risposte: costo dell'intervento, ritorno annuale, salto APE + valore aggiunto della casa. Tu sai produrle — col modello, con la simulazione, con la verifica normativa. Ma settimane dopo il sopralluogo, quando lui è già stato dal geometra del paese. ThermoThunder le produce dallo stesso calcolo che farai poi nella relazione, ma al sopralluogo, dal telefono, in cinque minuti.

Risposta 1

Quanto costa? (il cuneo)

La domanda sul costo è la prima ansia del cliente, e quella che oggi resta in sospeso per settimane. ThermoThunder la risolve sul posto:

  • PrezziarioEngine — a cascata su 4 livelli (i tuoi valori → prezziari regionali → riferimento nazionale DEI 2026 + ISTAT → valore di riserva). Costi reali pubblicati, non inventati.
  • DM 17.06.2016 ("Decreto Parametri") — formula della parcella professionale CP = V × P × G × Q implementata esattamente, con fattori di categoria e di fase.
  • ARERA Maggior Tutela + GME PUN orario zonale — costi energetici ancorati alle tariffe regolate pubblicate, con accise D.Lgs 504/95 e sovraccarico locale L. 133/1999.
  • Risolutore incentivi — Ecobonus, Bonus Casa, Conto Termico 3.0; aliquote anno-dipendenti, soglie tecniche, verifica cap di costo, avviso di capienza fiscale.
Risposta 2

Quanto rende?

Una volta che il costo è sul tavolo, la domanda successiva è il ritorno. Il motore produce un'analisi EN 15459 Global Cost completa:

  • Orizzonte a 20 anni: NPV con annuità e proiezione dei flussi di cassa, anche con mutuo
  • TIR calcolato per ricerca iterativa ad alta precisione
  • Tempo di ritorno semplice, al mese
  • Spese di gestione per vettore (elettricità, metano, GPL, pellet, legna, gasolio, cippato, teleriscaldamento)
  • Mutuo green: riduzione del tasso secondo il salto di classe energetica
Risposta 3

Cosa succede al valore della casa?

La terza domanda. Il motore la calcola dallo stesso modello:

  • Tabella premium classe energetica (A4 +30%, A3 +25%, A2 +20%, A1 +15%, B +10% … G −15%)
  • Fattore qualità ristrutturazione (intervento leggero +7%, completo/profondo +15%)
  • Proiezione futura a 3%/anno (classi A–B) o 1%/anno (C–G)
  • Valore terminale dell'opera EN 15459 incluso nel NPV / TIR

Nota: il €/m² di base usa una stima interna su città e posizione GPS; non ancora collegata ai dati OMI in tempo reale dell'Agenzia delle Entrate.

Tre numeri. Una visita. Un contratto firmato. Niente sabato sera al preventivo.

Sotto la superficie — Il numero del sopralluogo è il numero della relazione.

I tre numeri che mostri al committente al tavolo non sono una stima approssimata da rifare in ufficio: sono il primo passaggio del modello, già verificato contro ISO 52016, ISO 10211, DM 28.10.2025. Quando, mesi dopo, firmerai la relazione tecnica, la pratica al CER, l'APE, i numeri sono gli stessi. Lo snapshot del sopralluogo è immutabile, tracciato alla fonte normativa, riconducibile.

Tutto ciò che segue è implementato. È la conseguenza tecnica della trasformazione, non la trasformazione stessa. La trasformazione è: il committente firma al sopralluogo.

Fisica termica

  • ISO 52016-1 — simulazione oraria dell'edificio, 8.760 ore l'anno, massa termica reale
  • ISO 13790 — rete termica semplificata 5R1C
  • ISO 10211 — ponti termici col metodo FEM; fallback tabellare UNI EN ISO 14683
  • ISO 13370 — scambio termico col terreno
  • EN ISO 13788 — verifica di Glaser: condensa e rischio muffa
  • ISO 13786 — trasmittanza periodica Yie per il caldo estivo (DM 28.10.2025 App. B)
  • UNI EN ISO 6946 — resistenze superficiali col vento
  • ISO 7730 — comfort PMV/PPD stagionale

Catena normativa italiana

  • DM 28.10.2025 — requisiti minimi di prestazione energetica
  • D.Lgs 5/2026 — recepimento EPBD/RED III; soglie FER a 4 livelli per data permesso
  • D.Lgs 199/2021 Art. 26 — soglie rinnovabili (60% / 50%), SPF minimo 2,875
  • DPR 412/1993 — zone climatiche A–F, stagione di riscaldamento, categorie E.1–E.8
  • Legge 10/1991 + D.Lgs 192/2005 — PDF Legge 10 in formato di legge
  • DM 17.06.2016 — formula della parcella professionale
  • UNI/TS 11300 (1–5) — motore di calcolo mensile completo
  • UNI 10349-1 — dati climatici mensili di riserva

Standard europei di prodotto e di sistema

  • EN 16798-1:2019 — qualità dell'aria e portate di ventilazione
  • EN 14825:2022 — SCOP/EER pompa di calore a carico parziale
  • EN 14511 — test di riferimento pompe di calore
  • EN 15232 — classi BACS; diagnosi obbligatoria ≥100 kW
  • EN 15459 — analisi economica Global Cost (NPV, TIR, valore residuo)
  • EN 15316-4-3 — resa del fotovoltaico
  • ISO/EN 52000-1 — quadro generale della prestazione energetica

Ogni numero si traccia a una fonte reale

  • PVGIS (JRC, UE) — dati solari orari reali, 8.760 ore l'anno
  • Calibrazione bolletta — lettura AI di consumo, costo e codici POD/PDR (Claude, Gemini su Vertex, fallback locale)
  • Zona climatica + gradi giorno — banca dati di 7.827 comuni
  • Prezziario DEI 2026 + ISTAT — costi reali voce per voce, dalle tabelle pubblicate
  • ARERA Maggior Tutela — componenti elettriche regolate
  • GME PUN orario zonale — prezzi reali del mercato elettrico
  • OpenStreetMap — indirizzi senza servizi a pagamento

Cosa fa il motore che il cliente non vede mai

  • Verifica della trasmittanza periodica Yie per il caldo estivo
  • Suite NZEB a 11 verifiche (DM 2025, cap. 4.2–5.4)
  • Obbligo FER dual-track (RED III, per data del permesso)
  • Ottimizzazione BACS Classe A; diagnosi ≥100 kW
  • Confronto multi-scenario con report PDF
  • Lettura della planimetria fino al modello 3D
  • Valore residuo dell'opera (EN 15459) nel NPV/TIR
  • Verifica del ciclo di Glaser annuale
  • Estrazione AI da bolletta e certificato APE
  • Calcoli immutabili e tracciabili, progetto per progetto

Il committente al sopralluogo vede tre numeri. Il cugino architetto, settimane dopo, vorrà controllare. Il revisore del CER, mesi dopo, ispezionerà la pratica. Ogni numero ha la sua catena normativa già pronta: Yie al passo orario, ponti termici FEM ISO 10211, Glaser ciclo annuale, NZEB 11-test. Massima profondità nel motore. Minima entropia nella trattativa.

Tecnologia

Funziona dove fai trattativa. Sul telefono. Al tavolo del committente. Anche in cantina, anche col campo debole. Ogni calcolo è deterministico: il numero che mostri al sopralluogo è identico a quello che firmerai in relazione mesi dopo. Hai presente i software dove non era così? Ecco. Ogni snapshot è immutabile, con timestamp e provenienza normativa completa.

Backend Node.js con boundary Zod, frontend React 19 / TypeScript. Hosting Google Cloud europe-west1 (Italia/UE), Cloud SQL Postgres con backup automatici, Firebase Auth per l'identità. L'AI è usata solo per leggere documenti (bollette fotografate, certificati APE) — il motore di calcolo è matematica pura, niente reti neurali sotto la firma.

Visione — Dove sta andando

Il sopralluogo è il cuneo. La categoria è più ampia.

  • 12 mesi — possedere il flusso sopralluogo on-site in due regioni italiane (Lombardia, Emilia-Romagna): la più alta concentrazione di PMI installatori colpite dalla contrazione Superbonus, e la cultura professionale tecnica più densa.
  • 2–3 anni — il sopralluogo italiano come categoria. L'ondata 2027–2029 (EPBD recast Casa Green + Conto Termico 3.0 riattivato) richiederà una capacità che lo stack dominante non può consegnare. ThermoThunder è quella capacità.
  • 5+ anni — la tavola dell'intervento energetico italiano. Quando ogni sopralluogo produce lo stesso numero verificabile, quel numero diventa una pietanza buona e abbondante, e a una tavola così tutti vengono a sedersi. ThermoThunder apparecchia la tavola.

Oggi e fra cinque anni, un principio solo ci guida: quanto vali e quanto il committente vede di te diventano la stessa cosa. Ogni numero porta con sé la sua norma; costruiamo solo ciò che rende più visibile il garante che sei.

E il numero che firmi è il piatto da cui mangiano tutti, e ci mangiano tranquilli proprio perché porta la tua firma: la banca per il mutuo green, l'impresa per il computo, il Catasto per la pratica. La responsabilità che portavi da solo diventa la ragione per cui si fidano. Hai smesso di aspettare che te lo riconoscano: adesso la tavola si riempie da sé, e il posto a capotavola è il tuo.

Quello che cercavi di diventare, lo sei già — ce l'hai sempre avuto. Adesso si vede. Bentornato a casa.

Informazioni Azienda

Denominazione
ThermoThunder
Fondatore
[FILL IN: nome completo fondatore]
Anno di fondazione
2025
Sede
[FILL IN: città, regione, Italia]
Forma giuridica
[FILL IN: ragione sociale + forma]
P.IVA
[FILL IN: P.IVA]
REA / CCIAA
[FILL IN: numero REA]
Mercato
Italia (lancio mono-mercato, mono-lingua)
Email contatto
[FILL IN: contatti@thermothunder.app]
Sito
thermothunder.app

Documenti Legali

PROGETTISTA

Installa ThermoThunder

Salvato